塚本北コーポ

  • 大阪府大阪市淀川区塚本三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩8分

  • 1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
1,880万円
33.5万円/㎡
相場
1,930万円
34.4万円/㎡
1,482
1,780
2,079
2,378
AI査定結果
推定相場価格
1,930万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,780万円〜2,079万円
31.7万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
塚本北コーポ
1,880万円（33.5万円/㎡）/ 3階 / 56.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/101,880万円33.5万円3階 56.08㎡ 2LDK南
2026/02/281,899万円33.9万円4階 56.08㎡ 2LDK南
2026/01/171,950万円34.8万円4階 56.08㎡ 2LDK南
2025/12/131,980万円35.3万円4階 56.08㎡ 2LDK南
2025/12/122,080万円37.1万円4階 56.08㎡ 2LDK南
2025/11/291,980万円35.3万円5階 56.08㎡ 2LDK南
2025/11/172,080万円37.1万円5階 56.08㎡ 2LDK南
2024/11/101,790万円31.9万円1階 56.08㎡ 1LDK南東
2024/02/211,295万円25.1万円3階 51.59㎡ 2LDK南
2024/02/151,580万円28.2万円6階 56.08㎡ 2LDK南
2024/02/151,298万円25.2万円3階 51.59㎡ 2LDK南
2023/11/251,350万円26.2万円3階 51.59㎡ 2LDK南
2023/11/251,890万円33.7万円1階 56.08㎡ 1LDK南東
2023/09/091,450万円28.1万円3階 51.59㎡ 2LDK南
2023/09/031,580万円30.6万円6階 51.59㎡ 2LDK-
2023/08/251,580万円30.6万円3階 51.59㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
塚本北コーポ
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,880万円33.5万円56.08㎡2LDK3階 / 6階建 南1971年63戸RC
2024/02/29塚本東コーポA棟
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅5分 1,380万円28.9万円47.69㎡2LDK3階 / 5階建 南東1970年44戸RC
2024/01/02ハイツ東興
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅8分 1,180万円26.8万円44.11㎡2DK5階 / 10階建 南東1974年58戸SRC
2024/11/09メゾン新大阪
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅9分 1,298万円30.6万円42.48㎡1LDK6階 / 7階建 東1973年82戸RC
2026/03/14サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 2,090万円38.9万円53.66㎡2LDK3階 / 7階建 東1973年84戸RC
2024/11/02パレブラン新御堂
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅3分 1,680万円27.7万円60.57㎡2LDK6階 / 7階建 南1974年29戸RC
2024/10/08藤和塚本コープ
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅3分 1,480万円28.7万円51.48㎡2SDK2階 / 6階建 西1974年35戸RC
2026/01/31VIP新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,600万円31.4万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 -1976年68戸SRC
2025/06/06ヴィップ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,700万円33.3万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 -1976年70戸SRC
2024/08/26グリーンハイツ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 1,430万円26.6万円53.82㎡3LDK5階 / 11階建 南1974年106戸SRC
2025/09/27サニーヴィラ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 1,290万円30.2万円42.67㎡1R3階 / 11階建 北1974年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.6%下落、大阪市淀川区では36.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.4%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
20.5万円/㎡
前年比-17.6%
大阪市淀川区
35.4万円/㎡
前年比+36.8%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名塚本北コーポ
所在地大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩8分
築年月1971年
階数6階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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